Estimation théorique
Rue de la Fargette,63500 Brenat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fargette,63500-Brenat indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergonne (63036), comprenant 333 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,81€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 481€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-15 | 6 | RUE DE DURETTE | 4 | 75 | 64 | 78000€ | 1040€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DE DURETTE | 4 | 140 | 257 | 57000€ | 407€ |
2021-04-13 | 2 | RUE D'AULHAT | 4 | 117 | 61 | 50000€ | 427€ |
2021-06-17 | 6 | RUE D'AULHAT | 3 | 68 | 85 | 65000€ | 956€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DES GRANGES | 1 | 30 | 131 | 85000€ | 2833€ |
2021-02-19 | 5 | RTE DU CHAUFFOUR | 5 | 129 | 500 | 282600€ | 2191€ |
2021-06-21 | 5001 | IMP DU PUITS | 4 | 76 | 177 | 186160€ | 2449€ |
2019-09-21 | 5002 | IMP DU PUITS | 5 | 165 | 126 | 176000€ | 1067€ |
2021-05-22 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 65 | 53 | 68000€ | 1046€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA PRADE | 2 | 66 | 55 | 68400€ | 1036€ |
2021-07-24 | 14 | RTE DU CHAUFFOUR | 4 | 74 | 685 | 220320€ | 2977€ |
2020-11-07 | 5013 | PLAGNE | 4 | 153 | 500 | 332000€ | 2170€ |
2020-02-01 | 5016 | PLAGNE | 6 | 160 | 499 | 272000€ | 1700€ |
2022-02-12 | 9 | RUE DES VALLARDS (DORE) | 6 | 143 | 1130 | 250400€ | 1751€ |
2019-08-23 | 6 | RUE DE DORE (LA REDONDE) | 4 | 118 | 500 | 235000€ | 1992€ |
2022-09-08 | 3 | RUE DE BRENAT (LA REDONDE) | 4 | 120 | 456 | 186700€ | 1556€ |
2022-08-30 | 14 | LA RENARDE | 5 | 174 | 2396 | 397600€ | 2285€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES FOURCHES (DORE) | 4 | 100 | 410 | 147900€ | 1479€ |
2020-12-12 | 16 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 2 | 42 | 270 | 66400€ | 1581€ |
2020-01-29 | 22 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 4 | 90 | 447 | 93000€ | 1033€ |
2019-11-07 | 23 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 6 | 152 | 130 | 153900€ | 1013€ |
2022-12-23 | 25 | RUE ROMAINE (LA REDONDE) | 3 | 103 | 313 | 190800€ | 1852€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DE VARENNES (LA REDONDE) | 4 | 109 | 927 | 235170€ | 2158€ |
2022-02-03 | 3 | RTE DE FLAT (CHAUFFOUR) | 5 | 98 | 1370 | 255300€ | 2605€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 152 | 1005 | 361000€ | 2375€ |
2021-08-25 | 9002 | QUA DES GRANDES AIRES | 4 | 105 | 956 | 281000€ | 2676€ |
2020-07-01 | 5128 | LES CLOVIAS | 5 | 106 | 500 | 217000€ | 2047€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES SAULES | 6 | 119 | 930 | 269550€ | 2265€ |
2022-09-08 | 5 | RUE DE BRENAT (CHAUFFOUR) | 4 | 81 | 172 | 85000€ | 1049€ |
2020-09-05 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 116 | 999 | 243000€ | 2095€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1000 | 215000€ | 2172€ |
2020-05-12 | 14 | CHE DE SAURETTE | 3 | 91 | 436 | 188000€ | 2066€ |
2020-12-05 | 1 | QUA DES PETITES AIRES | 7 | 96 | 650 | 149380€ | 1556€ |
2019-06-28 | 5301 | LES MANDONNETS - AULHAT | 4 | 112 | 841 | 243170€ | 2171€ |
2020-05-28 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 50700€ | 1179€ |
2022-10-01 | 3 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 2 | 43 | 35 | 54000€ | 1256€ |
2019-06-20 | 7 | CHE DES GARDETTES (CHAUFFOUR) | 4 | 98 | 94 | 198000€ | 2020€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 91 | 500 | 185730€ | 2041€ |
2019-10-04 | 16 | CHE D'YBOIS (CHAUFFOUR) | 3 | 70 | 394 | 60000€ | 857€ |
2019-05-07 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 105 | 1008 | 205000€ | 1952€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L AMOUR | 5 | 134 | 683 | 264100€ | 1971€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE L AMOUR | 5 | 134 | 683 | 280480€ | 2093€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DES DEUX FONTAINES | 4 | 124 | 136 | 196400€ | 1584€ |
2021-09-10 | 10 | PL DES DRUIDES | 5 | 143 | 817 | 218000€ | 1524€ |
2021-12-02 | 13 | CHE DE SAURETTE | 7 | 170 | 1018 | 312923€ | 1841€ |
2020-05-28 | 6 | PL DES DRUIDES | 4 | 158 | 765 | 385650€ | 2441€ |
2021-05-07 | 5073 | LES COMBETTES | 5 | 109 | 1432 | 256500€ | 2353€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DU 19 MARS | 4 | 88 | 97 | 94500€ | 1074€ |
2021-06-10 | 2 | CHE DES MANDONNETS | 4 | 90 | 738 | 238554€ | 2651€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 169 | 896 | 244700€ | 1448€ |
2019-07-23 | 4 | PL DES DRUIDES | 2 | 56 | 483 | 70000€ | 1250€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 87 | 32 | 153825€ | 1768€ |
2022-07-12 | 1 | IMP DES FRENES | 2 | 36 | 25 | 123650€ | 3435€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DE LA TOUR DE BOULADE | 4 | 70 | 427 | 131200€ | 1874€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DE LA CURE | 7 | 160 | 0 | 137500€ | 859€ |
2021-08-06 | 9001 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 102 | 750 | 219000€ | 2147€ |
2021-01-29 | 2 | QUARTIER DU PUITS | 3 | 85 | 141 | 140000€ | 1647€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 160 | 566 | 180000€ | 1125€ |
2020-08-05 | 3 | QUA CHAMP GOURLU | 4 | 98 | 926 | 216700€ | 2211€ |
2021-12-21 | 400 | RTE DE FLAT | 5 | 92 | 888 | 124670€ | 1355€ |
2021-12-18 | 5 | IMP DE SAURETTE | 4 | 105 | 798 | 170350€ | 1622€ |
2021-10-14 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 80 | 395 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DE GEVILLAT | 5 | 122 | 700 | 290000€ | 2377€ |
2021-07-16 | 6 | PL DU CHATEAU | 4 | 65 | 0 | 105000€ | 1615€ |
2020-08-26 | 7 | PL DU CHATEAU | 5 | 90 | 184 | 44000€ | 489€ |
2021-08-24 | 6 | PL FONTAINE | 7 | 110 | 119 | 131500€ | 1195€ |
2020-12-18 | 5 | PL FONTAINE | 3 | 132 | 159 | 208300€ | 1578€ |
2020-08-18 | 10 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 106 | 806 | 246450€ | 2325€ |
2022-03-22 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 108 | 768 | 172000€ | 1593€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DE LA DISTILLERIE | 5 | 80 | 150 | 115000€ | 1438€ |
2019-06-05 | 1 | LES BEAUDARDS | 6 | 110 | 2620 | 273000€ | 2482€ |
2021-10-23 | 1 | PL DE LA FONTAINE - AULHAT | 5 | 169 | 699 | 276250€ | 1635€ |
2022-03-30 | 12 | RTE D'ISSOIRE | 5 | 146 | 134 | 103200€ | 707€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DES PARAPHEUX | 4 | 114 | 513 | 218500€ | 1917€ |
2021-04-01 | 5044 | LES ECHALLATS | 3 | 65 | 72 | 35000€ | 538€ |
2022-05-25 | 46 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 120 | 145 | 101768€ | 848€ |
2020-09-23 | 5070 | LES ECHALLATS | 6 | 145 | 0 | 265000€ | 1828€ |
2020-06-16 | 22 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 80 | 74 | 130000€ | 1625€ |
2022-05-25 | 7 | RTE DE MANGLIEU | 6 | 132 | 1000 | 190000€ | 1439€ |
2022-07-28 | 12 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 3 | 52 | 108 | 85800€ | 1650€ |
2020-03-14 | 5109 | LES ECHALATS | 4 | 115 | 600 | 235700€ | 2050€ |
2020-04-29 | 5146 | LES ECHALLATS | 5 | 131 | 643 | 318820€ | 2434€ |
2021-03-10 | 11 | LES BEAUDARDS | 6 | 208 | 690 | 149415€ | 718€ |
2022-12-28 | 5020 | BARBERIE | 4 | 107 | 1080 | 250000€ | 2336€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES PARAPHEUX | 4 | 97 | 500 | 201930€ | 2082€ |
2020-10-15 | 3 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 4 | 107 | 720 | 234300€ | 2190€ |
2020-12-04 | 5072 | LES ECHALATS | 5 | 113 | 1086 | 145000€ | 1283€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 86 | 682 | 143700€ | 1671€ |
2021-07-03 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 114 | 770 | 225250€ | 1976€ |
2021-09-17 | 5105 | LES ECHALLATS | 4 | 111 | 645 | 237650€ | 2141€ |
2021-02-12 | 5134 | LES ESCURES | 4 | 114 | 737 | 227000€ | 1991€ |
2020-06-26 | 14 | ALL DES BELETTES | 5 | 94 | 858 | 177500€ | 1888€ |
2019-10-24 | 5120 | LES ESCURES | 4 | 130 | 826 | 218500€ | 1681€ |
2021-02-25 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 75 | 671 | 155950€ | 2079€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE LA FONTAINE NOTRE DAME | 4 | 116 | 680 | 200470€ | 1728€ |
2021-06-14 | 4 | IMP DE CHAMBLARD | 4 | 100 | 538 | 356150€ | 3562€ |
2019-09-12 | 14 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 114 | 673 | 141500€ | 1241€ |
2019-05-09 | 5309 | LA MALCOURTIE - AULHAT | 4 | 85 | 268 | 134100€ | 1578€ |
2022-10-25 | 35 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 114 | 500 | 288000€ | 2526€ |
2021-10-19 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 759 | 213000€ | 2109€ |
2022-05-10 | 25 | ALL DES BELETTES | 3 | 72 | 710 | 148000€ | 2056€ |
2019-05-25 | 1 | ALL DES ROCHES | 5 | 89 | 732 | 203000€ | 2281€ |
2022-07-12 | 5288 | LA MALCOURTIE - AULHAT | 5 | 97 | 500 | 110000€ | 1134€ |
2022-03-03 | 104 | RTE DU VERNET LA VARENNE | 5 | 130 | 500 | 239610€ | 1843€ |
2019-04-30 | 23 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 705 | 231000€ | 2159€ |
2020-12-22 | 1 | LE PETIT MAS | 9 | 320 | 880 | 235000€ | 734€ |
2021-01-23 | 8 | ALL DES ROCHES | 4 | 88 | 636 | 215600€ | 2450€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE CORNONET | 4 | 133 | 1000 | 306000€ | 2301€ |
2019-12-14 | 4 | MTE DE CHAMBLARD | 4 | 57 | 642 | 90000€ | 1579€ |
2022-06-30 | 31 | ALL DES BELETTES | 4 | 80 | 449 | 193000€ | 2413€ |
2022-04-07 | 5303 | PECHOT | 3 | 91 | 1000 | 99750€ | 1096€ |
2021-01-06 | 6 | RTE DE COTE ROUGE | 5 | 127 | 610 | 228700€ | 1801€ |
2023-01-11 | 37 | ALL DES BELETTES | 5 | 104 | 524 | 254600€ | 2448€ |
2021-12-20 | 5106 | PECHOT | 3 | 117 | 1020 | 125000€ | 1068€ |
2022-08-08 | 43 | RTE DES PRADEAUX | 6 | 205 | 500 | 403000€ | 1966€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES PRADEAUX | 4 | 87 | 2215 | 281000€ | 3230€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES VERGERS | 5 | 200 | 308 | 395870€ | 1979€ |
2021-06-04 | 6 | RUE GIROD POUZOL | 5 | 91 | 315 | 179650€ | 1974€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 86 | 0 | 102000€ | 1186€ |
2022-05-19 | 7 | RUE PROSPER MERIMEE | 5 | 88 | 225 | 221990€ | 2523€ |
2021-10-23 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 260 | 194230€ | 2182€ |
2020-09-03 | 4 | RUE RAYMOND CHABRIER | 4 | 91 | 590 | 187995€ | 2066€ |
2021-06-25 | 5015 | LA PETITE VERNEDE | 4 | 90 | 1745 | 145000€ | 1611€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES CONDAMINES | 3 | 117 | 89 | 169100€ | 1445€ |
2021-09-28 | 5233 | LA LHERIE | 4 | 131 | 431 | 215000€ | 1641€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 160 | 428 | 360700€ | 2254€ |
2019-07-30 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 420 | 220500€ | 2478€ |
2019-09-20 | 11 | RUE RAYMOND CHABRIER | 3 | 79 | 620 | 182000€ | 2304€ |
2022-05-24 | 5060 | BEAUREGARD | 4 | 103 | 616 | 256250€ | 2488€ |
2019-11-14 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 127 | 142500€ | 1096€ |
2022-04-15 | 26 | ILOT ARAGON | 4 | 90 | 428 | 200000€ | 2222€ |
2019-10-31 | 6 | ILOT ARAGON | 4 | 79 | 415 | 200000€ | 2532€ |
2021-07-29 | 2 | LA GUILLE | 4 | 153 | 746 | 282400€ | 1846€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DE LA NUGERE | 5 | 100 | 458 | 50000€ | 500€ |
2021-01-14 | 43 | CHE DU BOIS | 4 | 152 | 743 | 117500€ | 773€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DE PLANTIERS | 4 | 85 | 147 | 246130€ | 2896€ |
2022-08-31 | 5 | LA GUILLE | 6 | 109 | 65 | 262000€ | 2404€ |
2021-01-29 | 5 | RUE GEORGES BESSE | 5 | 149 | 706 | 263630€ | 1769€ |
2021-07-01 | 53 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 523 | 191500€ | 2016€ |
2022-06-22 | 48 | RTE DE PARENTIGNAT | 4 | 89 | 550 | 180000€ | 2022€ |
2020-07-31 | 39 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 937 | 261700€ | 2237€ |
2020-12-08 | 5064 | LES GRANGES | 6 | 150 | 0 | 174000€ | 1160€ |
2019-12-21 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 88 | 514 | 158500€ | 1801€ |
2022-05-21 | 8 | RUE FELIX JULHIARD | 6 | 100 | 575 | 184823€ | 1848€ |
2020-08-12 | 32 | CHE DU BOIS | 5 | 92 | 662 | 228000€ | 2478€ |
2019-09-25 | 45 | RTE DE PARENTIGNAT | 5 | 124 | 315 | 186000€ | 1500€ |
2020-04-23 | 31 | RUE JEAN BAPTISTE MURATORE | 5 | 81 | 565 | 204660€ | 2527€ |
2022-10-27 | 20 | RUE JACQUES VESSELY | 6 | 115 | 618 | 238100€ | 2070€ |
2021-09-11 | 32 | CHE DU BOIS | 4 | 98 | 537 | 253060€ | 2582€ |
2021-04-28 | 30 | CHE DU BOIS | 5 | 117 | 547 | 245100€ | 2095€ |